Potoczne rozumienie słowa rzeczoznawca odnosi się ogólnie do specjalisty, eksperta, który pełni funkcje doradczą lub orzeczenia w sprawach spornych.
Funkcję rzeczoznawcy budowlanego wprowadziła ustawa Prawo budowlane z 1994 roku (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. Nr 0 poz. 1409 z późniejszymi zmianami). Rzeczoznawca budowlany pełni samodzielną funkcję w budownictwie, polegająca na wykonywaniu ekspertyz technicznych, w określonym zakresie tematycznym, zapewniającym ich niekwestionowaną miarodajność, jest fachowcem w dziedzinie prawa budowlanego, posiada dużą wiedzę i doświadczenie w branży budowlanej. Rzeczoznawcę powinna cechować niezależność swoich sądów i opinii, wytrwałość, cierpliwość, zdolność koncentracji uwagi, samodzielność i skrupulatność. Bardzo ważną sprawą jest również spostrzegawczość, dobra pamięć i umiejętność logicznego myślenia oraz wypowiadania się w mowie i piśmie oraz…. ogólna dobra sprawność fizyczna.
Praca rzeczoznawcy polega na wydawaniu opinii i sporządzaniu ekspertyz w dziedzinie, w której się specjalizuje. Tytuł ten jest przyznawany na podstawie odpowiednich przepisów osobom o wysokich kwalifikacjach i odpowiednio dużym, udokumentowanym doświadczeniu w określonej dziedzinie i specjalizacji zawodowej. Praca w zawodzie rzeczoznawcy to duża odpowiedzialność, gdyż najczęściej trafiają do niego trudne sprawy (awarie, katastrofy, sprawy sporne) i od jego opinii zależy np. wyrok sądu czy zdrowie i życie ludzi.
Rzeczoznawcy mogą być także powoływani w innych dziedzinach przez organizacje czy stowarzyszenia, na podstawie wewnętrznych wymogów (np. rzeczoznawca PZiTB, rzeczoznawca kosztorysowy).
Zakres świadczonych usług rzeczoznawstwa budowlanego dotyczy:
Funkcję rzeczoznawcy budowlanego wprowadziła ustawa Prawo budowlane z 1994 roku (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. Nr 0 poz. 1409 z późniejszymi zmianami). Rzeczoznawca budowlany pełni samodzielną funkcję w budownictwie, polegająca na wykonywaniu ekspertyz technicznych, w określonym zakresie tematycznym, zapewniającym ich niekwestionowaną miarodajność, jest fachowcem w dziedzinie prawa budowlanego, posiada dużą wiedzę i doświadczenie w branży budowlanej. Rzeczoznawcę powinna cechować niezależność swoich sądów i opinii, wytrwałość, cierpliwość, zdolność koncentracji uwagi, samodzielność i skrupulatność. Bardzo ważną sprawą jest również spostrzegawczość, dobra pamięć i umiejętność logicznego myślenia oraz wypowiadania się w mowie i piśmie oraz…. ogólna dobra sprawność fizyczna.
Praca rzeczoznawcy polega na wydawaniu opinii i sporządzaniu ekspertyz w dziedzinie, w której się specjalizuje. Tytuł ten jest przyznawany na podstawie odpowiednich przepisów osobom o wysokich kwalifikacjach i odpowiednio dużym, udokumentowanym doświadczeniu w określonej dziedzinie i specjalizacji zawodowej. Praca w zawodzie rzeczoznawcy to duża odpowiedzialność, gdyż najczęściej trafiają do niego trudne sprawy (awarie, katastrofy, sprawy sporne) i od jego opinii zależy np. wyrok sądu czy zdrowie i życie ludzi.
Rzeczoznawcy mogą być także powoływani w innych dziedzinach przez organizacje czy stowarzyszenia, na podstawie wewnętrznych wymogów (np. rzeczoznawca PZiTB, rzeczoznawca kosztorysowy).
Zakres świadczonych usług rzeczoznawstwa budowlanego dotyczy:
- oceny stanu technicznego budynków i budowli,
- oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokalu,
- weryfikacji jakości i ilości wykonanych robót budowlanych,
- rozliczania oraz analizy kosztów inwestycji,
- kalkulacji wartości robót budowlanych, odszkodowań, rozliczeń pomiędzy stronami procesu budowlanego,
- inwentaryzacji obiektów budowlanych,
- kosztorysowania robót i obiektów,
- okresowych przeglądów technicznych budynków,
- nadzorów inwestorskich i pełnienia funkcji inwestora powierniczego (zastępstwo inwestycyjne),
- kontroli i raportowania postępu robót budowlanych, inwentaryzacji robót w toku,
- kontroli inwestycji dla procedur kredytowych,
- opracowania warunków kontraktowych zgodnie z procedurami FIDIC,
- opracowania warunków przetargowych: sporządzania specyfikacji technicznych, programów funkcjonalno – użytkowych,
- due diligence inwestycji budowlanych,
- kierowania robotami budowlanymi,
- sprawdzania dokumentacji projektowej,
- projektowania.
